Reseña de Fundrise (2024): Invertir en bienes raíces desde $10

La mayoría de las personas saben que los bienes raíces pueden ayudar a acelerar sus metas financieras. Sin embargo, muchas personas sienten que no tienen el tiempo, los conocimientos o el dinero para comenzar con los bienes raíces. Fundrise busca cambiar eso. En nuestra reseña de Fundrise, obtenga más información sobre las características de Fundrise que nos encantan y cómo se comparan con sus competidores.

Luego, podrás determinar si Fundrise se adapta a tu plan financiero. ¡Vamos a profundizar en el tema!

¿Quién es Fundrise?

Fundrise es una plataforma de inversión inmobiliaria que se creó en 2012. Con sede en Washington DC, Fundrise continúa recibiendo elogios como una de las mejores opciones para las personas que buscan hacer crecer su cartera de inversiones.

Su objetivo es ofrecer a las personas una mejor manera de invertir en bienes raíces. El hecho de que gestionen más de mil millones de dólares en capital sugiere que van por el buen camino.

Y no se trata solo de inversores con grandes cantidades de dinero. De hecho, casi 400.000 personas invierten con Fundrise. Ese es el objetivo de Fundrise: ofrecer a todo aquel que quiera invertir en bienes raíces una forma de hacerlo. Al desarrollar esta plataforma, Fundrise utiliza el poder de la tecnología para reducir los costos y aumentar la accesibilidad de los bienes raíces.

Los inversores pueden empezar con tan solo 10 dólares. Usted crea una estrategia de cartera que se ajuste a sus objetivos y tolerancia al riesgo. Luego, Fundrise lo combina con eREITS u otras opciones de fondos de inversión que mejor se adapten a su estrategia. Después, Fundrise reúne su dinero con el de otros inversores, lo que le permite invertir en propiedades residenciales y comerciales privadas.

Fundrise también te ayuda a cumplir tus objetivos. Controla tu cartera para asegurarte de que tus inversiones sigan coincidiendo con tu estrategia. Además, a medida que surjan más oportunidades de inversión, te las harán saber. ¡En el mundo inmobiliario, es una inversión que se hace al azar!

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Reseña de Fundrise: las mejores características

Fundrise tiene muchas cosas buenas. Nuestras funciones favoritas son un testimonio de la convicción de Fundrise de que todo aquel que quiera ser inversor inmobiliario debería poder convertirse en uno.

Continúe leyendo para obtener más información sobre las mejores características de Fundrise.

Mínimos de inversión

¿Crees que tienes que dejar de invertir en bienes raíces porque no tienes mucho capital? Con Fundrise, puedes comenzar a invertir con tan solo $10.

Fundrise utiliza niveles de cuenta basados ​​​​en el valor de su cartera. Los niveles de cuenta de Fundrise son:

• Inicio
• Básico
• Centro
• Avanzado
• De primera calidad

A medida que invierte más y el valor de su cartera aumenta, puede acceder a más funciones y beneficios. Los inversores de nivel Core y superiores obtendrán el máximo rendimiento de su inversión.

No importa cuánto dinero hayas invertido, siempre puedes utilizar la función de inversión automática para que invertir sea sencillo y sin complicaciones. Además, puedes utilizar funciones de establecimiento de objetivos en cada nivel, que se vuelven más sólidas a medida que avanza en los niveles.

Disponibilidad para todos los inversores

Los mínimos de inversión no son lo único que nos encanta de Fundrise. Valoramos la filosofía detrás de Fundrise. Su objetivo es hacer que la inversión inmobiliaria sea algo que esté disponible para todos los inversores.

Se podría decir que la inversión inmobiliaria suele presentar algunas de las mayores barreras de entrada. Tal vez se trate de conseguir dinero en efectivo para un pago inicial o de conseguir financiación para renovar una casa que necesita reformas. O tal vez sea la experiencia necesaria para aprender realmente sobre mercados específicos o el tiempo necesario para ser propietario. Fundrise derriba esas barreras y ofrece a todos los inversores la oportunidad de entrar en el negocio inmobiliario.

Opciones de inversión de cartera

Fundrise analiza sus estrategias de cartera de cuatro formas diferentes. Las desglosa por estrategia, entre ellas:

• Alquiler fijo
• Núcleo Plus
• Valor añadido
• Oportunista

A medida que avanza en las estrategias, tanto el nivel de rendimiento como el de riesgo aumentan.

Puede consultar las sencillas tablas de Fundrise para obtener más información sobre el momento de la rentabilidad esperada y la principal fuente de rentabilidad prevista. Por supuesto, los resultados de las inversiones no están garantizados, pero es útil para los inversores comprender las diferentes opciones de estrategia para elegir la que mejor se adapte a sus necesidades individuales.

Usabilidad de sitios web y aplicaciones

A los usuarios les encanta la plataforma Fundrise. Ya sea que quieras acceder al sitio web completo o usar la aplicación, descubrirás que Fundrise no escatimó en gastos en lo que respecta a la experiencia del usuario.

Algunas plataformas de inversión tienen fama de ser poco prácticas, pero Fundrise no es el caso. Tanto si eres un inversor novato como si ya tienes experiencia, comprobarás que puedes navegar fácilmente por tu cartera y comprenderla. Con las opciones de inversión automática, puedes seguir aumentando tu cartera sin necesidad de intervención alguna en la inversión. ¿

¿Quieres controlar de cerca tu cuenta? El sitio web y la aplicación de Fundrise te permiten hacerlo fácilmente desde casa o desde cualquier lugar.

Fundrise está disponible tanto en la App Store como en Google Play. Con más de 25 000 reseñas, Fundrise tiene una calificación de 4,8/5,0 en la App Store. Su calificación en Google Play es de 4,4 con más de 2000 reseñas.

Los usuarios de todos los dispositivos comentan que la experiencia es fluida y que es fácil hacer un seguimiento del rendimiento de las inversiones. Algunos usuarios señalan que, a veces, es necesario abandonar la aplicación para realizar ajustes más detallados en la cuenta.

Función de objetivos de los inversores mejoradores

Fundrise ofrece a los inversores una herramienta basada en objetivos para ayudarle a supervisar sus inversiones.

Con esta herramienta podrás:

• Elija un tipo de objetivo
• Establecer objetivos
• Sigue tu progreso

Esta función de objetivos ahora forma parte del panel personal de Fundrise de cada inversor. ¡Ahora nunca más tendrás que preguntarte si tus inversiones van por buen camino!

Ingresos trimestrales

Fundrise no garantiza que obtendrás dividendos. Sin embargo, si los obtienes, se pagan trimestralmente. Eso significa que los usuarios pueden contar con períodos bastante consistentes del año para ver la generación de ingresos de bienes de raíces.

Esta previsibilidad y consistencia pueden ser útiles a la hora de construir su cartera de Fundrise (¡puede reinvertir sus dividendos!) y analizar su panorama financiero más amplio.

Análisis de Fundrise: áreas de mejora

No todas las herramientas de inversión son para todos. Y si bien creemos que Fundrise satisface las necesidades de muchas personas, hay algunas áreas de Fundrise que esperamos que sigan mejorando.

Transparencia de tarifas

Ya lo hemos dicho antes y lo repetiremos. Las comisiones pueden determinar el éxito o el fracaso de tus inversiones. La inversión inmobiliaria no es diferente. Por eso esperamos que Fundrise sea más transparente con sus comisiones.

En el sitio se puede ver que la mayoría de las inversiones tienen una comisión del 1%. Esa comisión combina una comisión de gestión de activos del 0,85 % y una comisión de asesoramiento del 0,15 %. Esa comisión está en línea con otras plataformas de inversión inmobiliaria.

Sin embargo, Fundrise también señala que “se pueden aplicar otras tarifas”. Dado que Fundrise dice que se dirige a nuevos inversores, una mayor claridad sobre qué puede generar esas tarifas y cuáles podrían ser realmente ayudarían a las personas que recién comienzan. Después de todo, a nadie le gustan las sorpresas cuando se trata de su dinero.

Inversiones ilíquidas

Si necesita disponer de su dinero rápidamente, es probable que Fundrise no sea la solución. De hecho, Fundrise sugiere que los inversores utilicen un horizonte temporal de cinco años o más para obtener el mejor rendimiento de sus inversiones.

Es posible que su cartera genere dividendos trimestrales, pero la inversión en sí sigue siendo bastante ilíquida. Sin embargo, esta es una preocupación común para todas las inversiones inmobiliarias, no solo para Fundrise.

Opciones de atención al cliente

Fundrise ofrece un soporte sólido. Sin embargo, puede que no sea suficiente para algunos inversores cuando este soporte está disponible. Puede obtener ayuda mediante un sistema de tickets de lunes a viernes de 9 am a 5 pm EST. También puedes enviarles un correo electrónico a support@fundrise.com .

Aun así, entendemos que algunos inversores prefieren poder llamar a un número de teléfono o utilizar una opción de chat para conectarse con el servicio de atención al cliente más rápidamente.

Reseña de Fundrise: competidores

Fundrise no es la única forma de añadir bienes raíces a su cartera de inversiones. De hecho, existen numerosas formas de adoptar un enfoque de no intervención en el sector inmobiliario.

Exploremos algunos de los competidores de Fundrise para ver cómo se comparan. (Alerta de spoiler: muchos inversores evitan adoptar una estrategia excluyente en estas plataformas. En cambio, utilizan múltiples plataformas inmobiliarias que se complementan entre sí para alcanzar sus objetivos).

Llegaron a casa

Arrived Homes es similar en el sentido de que es otra plataforma de inversión inmobiliaria diseñada para personas como usted y yo. Sin embargo, la mayor diferencia es que con Arrived Homes, usted sigue eligiendo propiedades individuales en las que invertir.

Esta es una tarea un poco más práctica que Fundrise, pero si eres de los que está constantemente mirando vidrieras en Zillow, es posible que te guste mucho aprender sobre los mercados inmobiliarios e invertir con Arrived Homes.

¡Obtenga más información sobre cómo se comparan ambos en nuestro enfrentamiento Arrived Homes vs Fundrise!

Techo de madera

Roofstock es otra plataforma diseñada para brindarles a todos la oportunidad de invertir en bienes de raíces. A diferencia de Fundrise, Roofstock permite que las personas inviertan en propiedades específicas. Más específicamente, Roofstock es la solución para propiedades de alquiler llave en mano.

Para simplificar el mundo de las propiedades en alquiler, Roofstock examina distintas propiedades. Analiza los mercados locales y asigna calificaciones a distintas propiedades. Roofstock publica las propiedades y toda la información que las acompaña en la bolsa de valores de Roofstock. Luego, los inversores pueden comprar esas propiedades directamente al vendedor.

Si realmente desea eliminar las complicaciones que supone alquilar propiedades, Roofstock también puede ponerlo en contacto con administradores de propiedades. Esto es ideal para personas que no desean asumir el papel de propietario o para quienes buscan invertir en mercados distantes.

El sector inmobiliario tiene muchas ventajas y desventajas, y Roofstock soluciona muchas de las desventajas. Sin embargo, vale la pena señalar que Roofstock requiere una cantidad considerable de dinero por adelantado en comparación con los $10 que se necesitan para comenzar con Fundrise.

REIT que cotizan en bolsa

Cuando se compra un REIT, o un fideicomiso de inversión inmobiliaria, es similar a invertir en un fondo mutuo o ETF. Están registrados en la SEC. Verá REIT cotizando en el mercado, de manera similar a las acciones.

Los REIT que cotizan en bolsa están disponibles a través de agencias de corretaje como Vanguard. Sin embargo, los montos mínimos suelen ser significativamente más altos que los de Fundrise. Además, las personas que recién comienzan a invertir en bienes raíces a veces se sienten un poco abrumadas cuando se trata de hacer esa inversión inicial.

Fundrise ofrece más orientación al permitirle identificar objetivos y tolerancia al riesgo y luego ayudarlo a elegir las opciones de inversión que mejor se adapten a sus necesidades.

Reseña de Fundrise: preguntas frecuentes

Ninguna reseña estaría completa sin repasar algunas de las preguntas frecuentes más comunes sobre Fundrise. Analizamos las preguntas más comunes para brindarte las respuestas que necesitas para decidir si Fundrise es adecuado para ti.

¿Realmente puedes ganar dinero con Fundrise?

¡Sí! ¡Realmente puedes ganar dinero con Fundrise! Por supuesto, la cantidad de ganancias que obtengas depende de una variedad de factores, incluido el tamaño de tu cartera y el riesgo que asumes en tus inversiones.

Fundrise también es muy transparente con las rentabilidades de sus clientes. Además de actualizar diariamente un gráfico de rentabilidad en tiempo real, también muestran una comparación del rendimiento del mercado que muestra cómo se compara Fundrise con los REIT y las acciones públicas.

¿Con qué frecuencia pagas Fundrise?

¡Cuatro veces al año! Fundrise paga dividendos trimestrales. Los inversores tienen la opción de recibir sus dividendos o reinvertirlos. Eso significa que usted recibe el pago en efectivo o puede optar por que esos dividendos se inviertan nuevamente en su cartera de Fundrise. El DRIP, o programa de reinversión de dividendos, actualmente no tiene ningún coste.

Fundrise afirma que su objetivo es pagar a mediados de mes después del final de cada trimestre. Eso significa que probablemente verá dividendos en abril, julio, octubre y enero.

¿Es Fundrise mejor que un REIT?

Fundrise puede ser mejor que un REIT. Realmente depende de usted como inversor y de cuáles sean sus objetivos.

Un REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria. Pero, ¿qué significa eso en realidad? Una empresa invertirá en lo que cree que son bienes raíces que generan ingresos. Luego, los inversores pueden comprar porciones de ese REIT para participar de las ganancias.

En el caso de un REIT privado, hay que cumplir ciertos criterios para poder invertir. Si no eres un inversor institucional o un inversor acreditado (¡la mayoría de nosotros no lo somos!), no puedes invertir en un REIT privado ni obtener beneficios de él.

Sin embargo, existen REIT que cotizan en bolsa y que están ampliamente disponibles. De hecho, Fundrise incluye un tipo de REIT, llamado eREIT.

Estos REIT electrónicos contienen diferentes fondos que permiten a los inventores obtener varios resultados. También tienen en cuenta distintas tolerancias al riesgo. Los inversores siguen beneficiándose de estrategias de inversión inmobiliaria específicas con una experiencia más personalizada.

Además, el enfoque de inversión directa que adopta Fundrise le permite evitar algunos de los costos asociados con los REIT más tradicionales.

Dicho todo esto, si está buscando una opción más líquida que Fundrise, elegir un ETF de REIT o un fondo indexado a través de un socio de corretaje como Vanguard, Fidelity o Schwab podría ser una decisión inteligente.

¿Cuál es tu experiencia real con Fundrise?

Estoy empezando. Tengo el “Fondo inmobiliario insignia” y mi cuenta tiene menos de $1000. La mayoría de mis inversiones están en viviendas unifamiliares y el resto en multifamiliares e industriales.

Desde que comencé a invertir en 2022, mi rendimiento de inversión no es nada del otro mundo (hasta la fecha, he perdido un 9 %). Creo en el poder de la inversión a largo plazo en bienes de raíces, así que me quedé con Fundrise a pesar de mis pérdidas hasta ahora.

Si buscas una inversión rápida para ganar dinero rápido, no te recomendaría Fundrise . Pero si estás abierto a invertir a largo plazo sin el drama de tener que alquilar una propiedad, Fundrise podría ser la opción ideal para ti.

Reflexiones finales sobre nuestra revisión de Fundrise

La inversión inmobiliaria puede catapultarlo a sus objetivos más rápidamente. También puede implicar mucho trabajo preliminar y tiempo. Sin embargo, las plataformas inmobiliarias están trabajando para simplificar el proceso y brindarle a todos la oportunidad de invertir.

Consulta Fundrise para ver si esta opción de “configúralo y olvídate” puede ayudarte a añadir bienes raíces a tu cartera de inversiones. Con mínimos bajos y una variedad de opciones de cartera, Fundrise ofrece opciones que deberían satisfacer las necesidades de la mayoría de los inversores, desde principiantes hasta inversores experimentados. Dicho esto, Fundrise no es para personas que buscan ganar dinero rápido. Fundrise, y en realidad casi todas las inversiones inmobiliarias, funcionan mejor con una mentalidad de inversión a largo plazo.

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¿Qué es lo que más te llama la atención de nuestra reseña de Fundrise? ¿Los bienes raíces forman parte de tu plan de inversión?

Por favor háznoslo saber en los comentarios más abajo.

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