Cómo comprar terrenos baratos: todo lo que necesitas saber

Tabla de contenido

• Cómo comprar terrenos baratos
• Consejo de experto: Tómese su tiempo para investigar el mejor lugar para comprar un terreno
• ¿Cuál es el mejor estado para comprar terreno?
• Consejos para decidir dónde comprar
• Cómo comparar precios de terrenos
• ¿Es la tierra una decisión de inversión inteligente?
• ¿Cuanto cuesta el terreno?
• ¿Es mejor comprar un terreno en función del costo o de la preferencia?
• Más artículos relacionados con comprar terrenos baratos
• ¡Aproveche estos consejos sobre cómo comprar terrenos baratos!

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Cómo comprar terrenos baratos

Cualquiera sean sus razones para comprar un terreno, estos son los pasos que deberá seguir.

1. Investiga para encontrar el lugar adecuado

El “lugar correcto” variará ampliamente según tus objetivos específicos.

Por ejemplo, supongamos que desea crear una granja familiar. En ese caso, deberá considerar el tipo de suelo en función del tipo de cultivo que desee cultivar.

Además, debes pensar en la cantidad de acres de tierra que necesitarás para crear una operación agrícola económicamente viable . Además, qué fuentes de agua están disponibles en la parcela de tierra en cuestión.

Pero si estás pensando en construir una casa en un terreno, los factores que tendrás que tener en cuenta son muy diferentes. Algunas cosas que debes tener en cuenta son las conexiones de los servicios públicos de la propiedad, el acceso por carretera y también la cantidad de árboles que hay en la propiedad.

Si bien puede resultar fácil pasar por alto la importancia de la cantidad de árboles que hay en un lote, la eliminación de un solo árbol puede costar cientos de dólares . Por eso, es un factor importante a tener en cuenta si planea construir una propiedad inmobiliaria en este lote.

Detalles a tener en cuenta antes de comprar

A medida que investiga sobre una propiedad en particular, no pase por alto los pequeños detalles. La tarea previa le ahorrará muchos dolores de cabeza en el futuro. Después de todo, desea saber exactamente en qué se está metiendo cuando avanza con la compra de un terreno.

Otras cosas a tener en cuenta son los impuestos a la propiedad, los límites de la propiedad, la proximidad a parques nacionales o ciudades y otros detalles importantes.

Puede resultar emocionante lanzarse de lleno a comprar una propiedad, pero una parte importante de aprender a comprar un terreno barato es aprender a hacer la debida diligencia sobre cualquier propiedad potencial antes de hacer una oferta.

2. Saber cómo pagar el terreno

Independientemente de si tiene en mente un terreno en particular o no, es importante determinar cómo planea pagarlo.

Pago en efectivo

Una de las estrategias más populares a la hora de comprar un terreno es pagar en efectivo. Lamentablemente, muchos prestamistas consideran que un terreno vacío es un riesgo mayor que si solo estuvieras tratando de averiguar cómo ahorrar para comprar una casa.

Y con ese mayor riesgo, los prestamistas también ofrecerán condiciones menos favorables a los prestatarios, lo que generará una tasa de interés más alta de la que desea pagar.

Banco o cooperativa de crédito

Por supuesto, no todo el mundo puede permitirse pagar la compra de una propiedad entera en efectivo. ¡Y eso no es un problema! Hay otras opciones.

Por ejemplo, un banco o una cooperativa de crédito podrían estar dispuestos a facilitar un préstamo de tierras.

Los términos del pago inicial y la cantidad de años del préstamo pueden variar.

Préstamo del USDA

Otra forma popular de financiar la compra de terrenos es a través de los préstamos del USDA . El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos ofrece estos préstamos a los prestatarios que tienen la intención de construir su residencia privada en el terreno.

Como programa gubernamental destinado a promover el desarrollo de la comunidad rural, estos préstamos son bastante accesibles con requisitos mínimos de calificación crediticia.

El problema con los préstamos del USDA es que no todos los terrenos califican. Para ver si el área que le interesa califica para los préstamos del USDA, explore sus opciones en su mapa interactivo .

Financiación del vendedor

Una última opción para facilitar la compra de su terreno es la financiación del vendedor. Aunque no es una opción en todas las situaciones, puede ser una buena oportunidad si el vendedor está motivado a concretar la venta de la propiedad rápidamente.

La financiación por parte del vendedor puede conllevar riesgos para ambas partes. Por ello, es una buena idea contratar a un abogado para que concrete los términos del acuerdo por escrito.

Consejo de experto: Tómese su tiempo para investigar el mejor lugar para comprar un terreno

Encontrar el lugar adecuado para comprar un terreno lleva bastante tiempo. Su decisión puede llevar meses, así que prepárese para el tiempo que esto lleve. También es importante recordar que existen muchas opciones para pagar o financiar un terreno, por ejemplo, pagar en efectivo, recurrir a bancos o cooperativas de crédito, préstamos del Departamento de Agricultura de los EE. UU., financiación del vendedor y más.

¿Cuál es el mejor estado para comprar terreno?

Ahora que comprende mejor lo que se necesita para comprar un terreno barato, ¿dónde debería comprarlo? ¿Existe un mejor estado para comprar un terreno? La respuesta variará drásticamente en función de su situación particular y dependerá de sus necesidades particulares.

Aunque algunos estados tienden a tener precios más altos para la tierra, algunas partes de los Estados Unidos son más asequibles. A continuación, se incluye una lista de algunos de los estados baratos para comprar terrenos, según Zippia :

1. Wyoming

El precio promedio de un acre de tierra en Wyoming (WY) es de $1,558, lo que lo convierte en la opción más económica para comprar terrenos. El estado es conocido por sus parques nacionales, lo cual es positivo si te encanta la naturaleza.

2. Nuevo México

Nuevo México (NM) tiene muchos lugares donde se pueden comprar terrenos a precios económicos: un acre cuesta en promedio $1,931.

Compass Land USA explica que los condados más económicos incluyen el condado de Torrance, el condado de Luna y el condado de Valencia, entre otros. Nuevo México alberga la ciudad de Albuquerque, así como muchos espacios al aire libre.

3. Nevada

Nevada (NV) tiene algunas de las tierras más económicas, con un precio promedio de aproximadamente $2,116 por acre. Si disfruta del clima cálido en verano y de los desiertos, este puede ser un buen lugar para comprar.

4. Dakota del Sur

En Dakota del Sur (SD), el precio medio por acre es de tan solo 2135 dólares. Es uno de los mejores lugares para buscar terrenos si quieres encontrar los precios más baratos. También es un gran lugar para ver lugares de interés como el Monte Rushmore y parques estatales.

5. Montana

Montana (MT) es un excelente lugar para comprar terrenos si buscas espacios abiertos y mucha vida silvestre. El precio promedio por acre es de $2283.

Aunque no llegaron al top 5, otros estados que tienen precios relativamente buenos para parcelas de tierra incluyen Arizona, Arkansas, Colorado, Oregón, Dakota del Norte, Nebraska e Idaho.

En cambio, algunos de los estados más caros para comprar son Nueva Jersey, Rhode Island, Connecticut, Massachusetts, Maryland, California y Nueva York, entre otros. Aunque cabe destacar que es posible encontrar terrenos asequibles en algunos de estos estados, dependiendo de la ubicación.

Consejos para decidir dónde comprar

A veces no se trata de querer comprar un terreno barato, aunque también se puede buscar una buena oferta. A continuación, se indican otros factores que se deben tener en cuenta en la búsqueda.

Determinar el tipo de terreno que desea y el clima

Para empezar, debes decidir qué tipo de terreno quieres. ¿Quieres un lote frente al mar o una vivienda en la ladera de la montaña?

Considere en qué tipo de clima preferiría comprar el terreno. ¿Busca un terreno árido en el desierto? ¿O una ubicación tropical cerca de la playa?

Esto determinará qué parte del país debe tener en cuenta al elegir un terreno. Comience a escucharse a sí mismo y considere qué es importante para usted antes de comprar.

Considere cómo utilizará la tierra

Además, debes definir para qué quieres utilizar el terreno.

¿Tiene pensado construir una residencia en él? ¿O simplemente planea utilizar el terreno baldío para la agricultura, la caza, la pesca, el camping o alguna otra actividad al aire libre? La respuesta afectará drásticamente el tipo de lotes que se adapten a su situación.

Si está pensando en construir una casa, el terreno debe ser edificable. Rethink Rural explica que necesitará una prueba de suelo para ver qué tan bien absorbe el agua, así como la capacidad para construir un camino de acceso. Además, tenga en cuenta las servidumbres, los problemas con el agua y las ordenanzas.

Investiga las restricciones del condado.

Infórmese sobre las restricciones que rodean la propiedad. Según el condado, puede encontrarse con problemas de zonificación que podrían prohibir el uso que pretende darle.

Además, considere cualquier peligro en el área que pueda afectar la seguridad de un edificio potencial.

Por ejemplo, un terreno propenso a inundaciones probablemente no sea el mejor candidato para una residencia principal. Cuando se desea comprar un terreno barato, este punto es realmente importante.

Tenga en cuenta los costos

Por último, considere los costos asociados con el uso que pretende darle. Aunque es posible que pueda permitirse el terreno, es importante considerar más allá de los costos iniciales del terreno más barato.

Si planea construir una casa, planifique esos costos con anticipación para fomentar una mejor elaboración del presupuesto y estar preparado . Si planea comenzar una granja, no olvide tener en cuenta los costos de equipo asociados con esa elección.

Cómo comparar precios de terrenos

¿Está listo para comenzar a buscar el mejor estado para comprar terrenos? Estos son algunos lugares para comenzar su búsqueda:

Landandfarm.com

En Landandfarm.com encontrará granjas, ranchos, lotes residenciales y parcelas recreativas en este sitio.

Landwatch.com

En Landwatch.com encontrará granjas, ranchos, terrenos para viviendas, terrenos de caza y más disponibles a través de este sitio.

Zillow.com (para lotes)

En Zillow, puedes optar por buscar solo lotes residenciales a través de la función de filtrado de Zillow. Este sitio es especialmente útil si quieres construir una casa en tu lote.

¿Es la tierra una decisión de inversión inteligente?

Sí, el terreno puede ser una opción inteligente, pero depende de factores individuales. Si tienes el dinero, sabes qué harás con el terreno y puedes dedicarle el tiempo y la energía necesarios, entonces sí, puede ser una buena decisión.

En este sentido no se puede pasar por alto la importancia del ahorro y la preparación .

¿Cuanto cuesta el terreno?

El terreno varía enormemente por acre, según el lugar donde lo compre. La ubicación que elija determinará el precio.

¿Es mejor comprar un terreno en función del costo o de la preferencia?

En realidad, deberías tener en cuenta ambas cosas a la hora de comprar. Intenta conseguir una buena oferta, pero también compra el terreno que quieras en una ubicación que te guste. No te limites a considerar el lugar más barato.

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¡Aproveche estos consejos sobre cómo comprar terrenos baratos!

Si desea comprar un terreno barato, ya sabe que es un poco más complicado que comprar una casa. Por suerte, el terreno perfecto está ahí esperando a que haga su compra.

Pero recuerda pasar primero por un proceso de planificación financiera . Considera tomar uno de nuestros cursos gratuitos para ayudarte a crear una base financiera que te ayudará a avanzar con este próximo paso con confianza.

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