Arrived Homes vs. Fundrise: ¿Qué opción de crowdfunding inmobiliario es mejor?

Índice

Arrived Homes vs. Recaudación de fondos
Arrived Homes vs. Fundrise: el duelo definitivo
Veredicto final sobre Arrived Homes vs. Fundrise
1. Tal vez te interese:

A estas alturas, es probable que hayas oído a alguien decir que puedes añadir bienes inmuebles a tu cartera de inversiones sin tener que convertirte en propietario. Ese es el poder del crowdfunding inmobiliario. Los inversores ahora tienen múltiples opciones y probablemente quieras saber qué plataforma es la mejor. ¡Nuestra comparación entre Arrived Homes y Fundrise puede ayudarte a ver qué plataforma de inversión inmobiliaria podría ser la adecuada para ti!

Arrived Homes vs. Recaudación de fondos

A medida que más personas se interesan por la inversión inmobiliaria, aparecen más plataformas. Para esta revisión, ponemos a prueba dos plataformas importantes para ver cuál venta vencedora en nuestra comparación entre Arrived Homes y Fundrise.

¿Qué es Arrived Homes?

Si nos sigue en las redes sociales, probablemente haya visto cómo aumentamos lentamente nuestra cartera de inversiones inmobiliarias. Una forma en que lo hacemos sin problemas es con Arrived Homes .

Arrived Homes tiene la misión de “empoderar al mundo para generar riqueza a través de la inversión inmobiliaria moderna”. Esta empresa emergente conoce los beneficios de la inversión inmobiliaria y también incluye las reservas comunes de la gente al respecto.

Al eliminar muchos de los dolores de cabeza inmobiliarios (¡nunca tendrá que reparar un inodoro que gotee!) y permitir que los inversores comiencen con una inversión mínima de $100, Arrived Homes hace que invertir en bienes raíces sea algo que cualquiera puede hacer.

Al juntar su dinero en propiedades seleccionadas de Arrived Homes con otros inversores, cada uno de ustedes compra acciones de esas propiedades. Luego, pueden obtener ingresos pasivos gracias a los pagos regulares del alquiler. Si las casas se revalorizan, usted también recibe una parte de esa revalorización.

Obtenga más información sobre cómo Arrived Homes puede ayudarlo a invertir en bienes raíces sin convertirse en propietario en nuestra revisión de Arrived Homes.

Obtenga más información sobre Arrived Homes

Características y beneficios de Arrived Homes

No es ningún secreto que Arrived Homes tiene muchos seguidores. Esta plataforma de inversión, famosa por contar con el respaldo de Jeff Bezos, está causando sensación en el mundo inmobiliario. Características como los mínimos bajos y el acceso a los principales mercados hacen que Arrived Homes se destaque.

Exploremos algunas de las mejores características y beneficios de Arrived Homes para ver si esta plataforma podría coincidir con sus objetivos de inversión.

Mínimos de inversión bajos

Si desea aumentar su patrimonio, debe invertir. A muchas personas les resulta difícil iniciar su andadura en el mundo de las inversiones, ya que los montos mínimos de inversión suelen exigir más efectivo por adelantado del que tienen las personas, al menos cuando están poniendo en orden sus finanzas.

Esta es una de las muchas formas en las que Arrived Homes destaca. Olvídese de ahorrar para grandes pagos iniciales y de esforzarse por encontrar las mejores tasas hipotecarias. Puede comenzar a invertir en bienes raíces con solo $100. Ese es el poder del crowdfunding.

Arrived Homes permite a los inversores comprar acciones de cada propiedad de inversión a una variedad de precios. El mínimo de inversión es de $100. Por otro lado, si tiene más capital para comenzar, puede invertir hasta el 10% del capital de la propiedad. Esta flexibilidad significa que puede comprar varias acciones de una sola propiedad o distribuir su dinero de inversión en varios alquileres.

Mercados con mejor desempeño

Parte de lo que hace que la inversión inmobiliaria sea rentable es saber en qué mercados inmobiliarios invierten. ¿No sabes la diferencia entre Toledo y Tallahassee en lo que respecta al valor de la vivienda? No hay problema. Arrived Homes elimina las dudas a la hora de buscar propiedades.

Las propiedades de Arrived Homes forman parte de los mercados de mayor rendimiento. Por eso, a menudo verá varias propiedades disponibles en el mismo vecindario o en vecindarios similares. Arrived Homes analiza minuciosamente los estudios de mercado y emplea equipos locales para saber qué mercados deberían ser inversiones lucrativas. Incluso puede filtrar utilizando opciones de mercado como “Mejores escuelas” cuando explore las propiedades de Arrived Homes en las que podría querer invertir.

Opciones de alquiler

Cuando Arrived Homes se unió por primera vez al crowdfunding inmobiliario, solo ofreció la opción de invertir en alquileres a largo plazo. Sin embargo, ahora Arrived Homes ofrece a los inversores múltiples opciones de alquiler.

Todavía se puede invertir en propiedades de alquiler a largo plazo. Estas propiedades son ideales para inversores que buscan un flujo de efectivo constante durante todo el año. Dado que las propiedades a largo plazo se alquilan por uno o dos años a los mismos inquilinos, no hay necesidad de preocuparse por la fluctuación de los ingresos.

Además, puedes agregar propiedades de alquiler a corto plazo a tu cartera ahora.

Los alquileres vacacionales tienen el potencial de ayudar a los inversores a obtener más ingresos y aprovechar el aumento del mercado de alquileres a corto plazo. A veces, los inversores optan por invertir en varias propiedades en diferentes ubicaciones, alternando las temporadas altas y bajas.

Por ejemplo, puede invertir en una propiedad que tenga un negocio floreciente en verano y en otra que reciba a muchos turistas en invierno. De esta manera, puede crear un flujo de ingresos más constante.

Trabajo de campo experto

La inversión inmobiliaria tradicional requiere que las personas conozcan muchas cosas: mercados cambiantes, beneficios y más. Luego, hay que decidir si se va a alquilar, si se va a vivir en la casa, si se va a modificar la vivienda o si se va a hacer otra cosa. En resumen, hay que hacer mucho trabajo preliminar, especialmente cuando se está empezando.

Llega Homes hace todo ese trabajo preliminar por usted. Además de seleccionar cuidadosamente las propiedades en los mejores mercados, examinan y seleccionan a los inquilinos, buscando los más confiables disponibles gracias a sus propias herramientas y otros recursos de terceros.

También utilizan tecnología de nivel profesional que compran o crean ellos mismos. Estos recursos examinan datos del mercado, analizan las especificaciones de las propiedades, identifican rangos de precios óptimos y optimizan las operaciones y el mantenimiento.

No hay listas de tareas interminables

Una de las principales razones por las que la gente se desentiende de los bienes raíces es que puede consumir mucho tiempo. Arrived Homes no asume ninguna responsabilidad operativa por su parte. Eso significa que no tendrá que lidiar con inquilinos en dificultades si hay agua en el sótano o si un electrodoméstico no funciona.

Un beneficio menos conocido (¡y enorme!) de Arrived Homes es que también permite a los inquilinos invertir en la propiedad. Al darles algo de dinero, se sienten motivados a cuidar mejor la propiedad. ¡Cualquiera que haya escuchado historias de terror sobre propietarios sabe lo que es ganar con esto!

Arrived Homes hace que sea sencillo comenzar a invertir y el proceso de permanecer invertido es sencillo y no requiere mantenimiento.

Ingresos pasivos consistentes

No existen garantías en la inversión, pero Arrived Homes está diseñado para brindar ingresos pasivos consistentes. Recibe tus pagos en cuotas trimestrales.

Además, Arrived Homes le permite pronosticar cuál podría ser su rentabilidad. Se trata de un barómetro útil para medir cuánto desea invertir en Arrived Homes en comparación con su cartera de inversiones general.

¿Qué es Fundrise?

Fundrise es otra plataforma cuyo objetivo es que la inversión inmobiliaria sea algo al alcance de todos. En lugar de elegir propiedades individuales como lo hace con Arrived Homes, Fundrise ofrece fideicomisos de inversión inmobiliaria o eREIT.

Después de crear una cuenta en Fundrise, usted elige una estrategia que se ajuste a sus objetivos de inversión y a su cronograma. A la hora de identificar una estrategia de cartera, Fundrise selecciona eREIT u otros fondos electrónicos que se alinean con su estrategia.

Fundrise supervisa continuamente su cartera para asegurarse de que sus inversiones se mantengan alineadas con sus objetivos. También buscan nuevas opciones de inversión para agregar a su cartera con el tiempo. El objetivo es crear y mantener una cartera de inversiones inmobiliarias diversificada para ayudar a alcanzar sus objetivos financieros.

Obtenga más información sobre Fundrise

Características y beneficios de Fundrise

Con más de 5 mil millones de dólares en activos en 2021, Fundrise es la opción de muchos cuando se trata de invertir en bienes raíces. Analizamos algunas de las características y los beneficios más destacados de Fundrise que contribuyen a que la plataforma sea tan popular.

Confíe en su experiencia

La curva de aprendizaje para invertir en bienes de raíces puede ser pronunciada, especialmente si no tienes experiencia en la compraventa de propiedades o trabajando como propietario. Uno de los mayores beneficios de invertir en bienes raíces con Fundrise es que, en realidad, no necesitas saber mucho sobre bienes raíces.

En cambio, usted puede concentrarse en sus objetivos y su futuro. Fundrise trabaja para reunir opciones de inversión que se alinean con su estrategia de cartera. Luego, se encargarán del resto.

Requisitos básicos de inversión

Fundrise te permite comenzar a invertir con tan solo $10. Existen niveles de inversión que dependen de cuánto hayas invertido en tu cartera.

Los niveles de la cuenta Fundrise son:

Entrada (mínimo $10)
Básico (mínimo $1,000)
Núcleo ($5,000 mínimo)
Avanzado (mínimo $10,000)
Prima ($100,000 mínimo)

Estos niveles se basan en el monto total de capital en dólares que ha invertido en su cartera. A medida que invierte más dinero, desbloquea diferentes funciones y beneficios, y el nivel Core y los superiores disfrutan de la mayor cantidad de ventajas.

Todos los niveles incluyen opciones de inversión automática y cierto nivel de establecimiento de objetivos para los inversores. Además, también puedes ganar bonificaciones con cada invitación de Fundrise que envíes.

Inversión y equilibrio automático

Muchos inversores se benefician de adoptar un enfoque de inversión que consiste en “configurarlo y olvidarse”. Al no revisar su cuenta semanal o diaria, puede capear las fluctuaciones del mercado con mucho menos estrés.

Con Fundrise, cada nivel de cuenta te permite programar inversiones recurrentes de forma automática. Las asignaciones se ajustan a tu plan y así es como Fundrise expone tu cartera a diferentes fondos a lo largo del tiempo.

Más líquido que el mercado inmobiliario tradicional

Fundrise afirma que los inversores deberían utilizar la plataforma para objetivos de inversión a medio y largo plazo. Lo ideal es que se trate de dinero que planee invertir durante al menos cinco años. Aun así, sus inversiones en Fundrise pueden ser más líquidas que los bienes de raíces tradicionales.

Plataforma fácil de usar y aplicación móvil intuitiva.

Mantener los mínimos de inversión bajos no es la única forma en que Fundrise hace que la inversión sea más accesible. Al diseñar una plataforma fácil de usar y una aplicación móvil sólida como complemento, puedes navegar de manera rápida y sencilla a través de su cartera de inversiones.

La aplicación Fundrise está disponible en la App Store de Apple y en la Play Store de Google con una calificación de 4,8 y 4,1 estrellas respectivamente. La aplicación es sorprendentemente robusta y muy intuitiva.

Si bien no es necesario que revises tu cuenta de Fundrise con frecuencia (¡especialmente si tienes configurada la inversión automática!), puedes tener muchas funciones de la cuenta a tu alcance con la aplicación. Además de ver tu panel de inversiones, puedes agregar fondos y revisar tu historial de transacciones. También puede revisar proyectos activos, ver desgloses de eREIT e investigar actualizaciones de proyectos.

Retornos consistentes

Si como inversor busca rentabilidades constantes, Fundrise es una opción atractiva. Fundrise paga dividendos trimestrales. Los inversores deberían recibir dividendos en abril, julio, octubre y enero, ya que Fundrise distribuye dividendos el mes siguiente al final del trimestre.

También hay que tener en cuenta que Fundrise no promete un dividendo garantizado a los inversores y que los dividendos pueden variar a lo largo del año.

Arrived Homes vs. Fundrise: el duelo definitivo

Ahora que ya sabes cómo funcionan Arrived Homes y Fundrise, es hora de compararlas para ver qué plataforma es mejor. Sigue leyendo para ver nuestra comparación entre Arrived Homes y Fundrise.

Mantén las cosas verdaderamente pasivas (Ganador: Fundrise)

Fundrise probablemente esté un poco por delante en la carrera por los ingresos más pasivos. Esto se debe a que Fundrise permite a los inversores configurar la inversión automática. Todo lo que tienes que hacer es seleccionar una estrategia de cartera y dejar que Fundrise haga todo el trabajo pesado.

Fundrise realizará inversiones periódicas en función del monto de la contribución y el plazo que establezca. Además, vigilan tu cartera general y se aseguran de que tus inversiones se alineen con tu estrategia de inversión. ¡Es lo más pasivo que existe cuando se trata de invertir!

Conozca más sobre bienes raíces (Ganador: Arrived Homes)

¿Estás buscando aprender más sobre bienes raíces?

Arrived Homes es la plataforma ideal para usted. Realizan una gran cantidad de análisis e investigaciones de mercado que usted tendría que realizar si fuera a comprar una propiedad en alquiler. Si bien esto acelera el proceso de inversión, usted puede mantener un enfoque más práctico cuando busca opciones de inversión.

Las propiedades de Arrived Homes se dividen en subcategorías. Estas cinco subcategorías incluyen:

De nueva construcción
Grandes escuelas
Arrendado
Centrado en la apreciación
Apalancamientos

También puede explorar listados específicos para ver fotos y leer una descripción de la propiedad. Los listados también incluyen la ubicación, el estado del inquilino, la fecha del primer dividendo y el rendimiento. Además, puede acceder a la información de Zillow Home sobre la propiedad y ver las tendencias de precios y otros detalles del mercado.

Empiece con menos (Ganador: Fundrise)

En lo que respecta a los montos mínimos de inversión, Arrived Homes y Fundrise destacan. Pero si tenemos que declarar un ganador en la comparación entre Arrived Homes y Fundrise en términos de comenzar con menos, Fundrise es el vendedor.

Arrived Homes te permite comprar acciones de tus propiedades por tan solo $100. ¡Fundrise comenzará a construir tu cartera de inversiones inmobiliarias con tan solo diez dólares!

Esquiva tarifas elevadas (Ganador: ¡EMPATE!)

Si no le gustan las comisiones, es posible que no haya un ganador claro entre Arrived Homes y Fundrise. Ambas plataformas cobran una comisión del 1% anual.

Arrived Homes cobra un 1% como tarifa de gestión anual. Dependiendo de las propiedades en las que invierte, también pagará una tarifa de búsqueda. El coste de gestión de la propiedad también se incluye en los retornos de los inversores.

Fundrise también cobra una comisión anual del 1%. Esta agencia representa tanto la agencia de asesoramiento en inversiones como la agencia de gestión.

Mantener la liquidez (Ganador: Arrived Homes)

Si busca inversiones a corto plazo, probablemente deberá buscar dónde invertir su dinero en lugares distintos a los bienes raíces. La mayoría de las inversiones inmobiliarias tienen un horizonte temporal más largo. Arrived Homes y Fundrise no son la excepción.

Ambas plataformas recuerdan a los inversores que deben considerar el dinero que invierten como una inversión a largo plazo, de cinco años o más. Pero ¿qué pasa si lo que buscas es vender tus inversiones antes?

Arrived Homes es probablemente el ganador en este caso. Los inversores pueden liquidar sus acciones cada trimestre, siempre que hayan mantenido sus inversiones durante medio año. Las penalizaciones no se revelan hasta que se vende, por lo que es posible que deba pagarlas o no.

¿Qué tal si intentas vender tus acciones con Fundrise? Para evitar una comisión de reembolso, debes conservar tus inversiones en Fundrise durante cinco años. Si vendes tus acciones de nuevo a Fundrise antes de que transcurran los cinco años, perderás parte del valor de las acciones. Nuevamente, la cantidad exacta no está clara, pero los usuarios informan que pagan al menos el 1%.

Veredicto final sobre Arrived Homes vs. Fundrise

En el enfrentamiento entre Arrived Homes y Fundrise, ¿qué plataforma es la ganadora? ¡Depende! A la hora de elegir la plataforma de inversión inmobiliaria adecuada para ti, es importante tener claro qué tipo de experiencia de inversión quieres.

Los inversores que buscan una experiencia más parecida a la de elegir fondos para invertir en acciones y bonos notarán que Fundrise ofrece una experiencia similar. Por el contrario, los inversores que quieran tener una mejor idea de las propiedades y los mercados manteniendo un enfoque más pasivo apreciarán lo que Arrived Homes tiene para ofrecer.

Un inconveniente común de ambas plataformas es que, además de la tarifa anual, también se pueden aplicar penalizaciones en caso de vender antes de tiempo. Sin embargo, muchas de las críticas iniciales que rodearon a estas plataformas cuando aparecieron por primera vez en el panorama de las inversiones ya no son aplicables. Ambas plataformas han respondido a los comentarios y las demandas de los inversores, algo que nos encanta ver.

¿Estás listo para comenzar con el sector inmobiliario? Dedica tiempo a investigar un poco sobre ambas plataformas y asegúrate de que el dinero que inviertes se destine a objetivos a mediano y largo plazo. Luego, elige la plataforma que mejor se adapte a tus necesidades. ¡Incluso podrías probar ambas plataformas… como hice yo!

¿Qué plataforma es la ganadora en tu opinión en nuestra comparación entre Arrived Homes y Fundrise? ¿Tienes otra forma favorita de invertir en bienes raíces?

Por favor háznoslo saber en los comentarios más abajo.

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